За
пару дней перед уходом на каникулы парламент успел принять немало любопытных
законов, призванных так или иначе отразиться на состоянии экономики страны в
целом и - в конечном итоге - изменить жизнь каждого из нас.
Правда, на фоне резонансной пенсионной реформы, принятой в
те же дни, многие нововведения остались почти незамеченными. А зря. Мы
попытались проанализировать хотя бы некоторые из них.
Великое
выселение народа
Появилось
сразу несколько законов и поправок, регулирующих взаимоотношения между
заемщиками и кредиторами.
СУТЬ
Закон
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно
урегулирования правовых отношений между кредиторами и потребителями финансовых
услуг» (№ 7351) предполагает сразу несколько новаций.
Теперь
финучреждения не имеют права взимать с заемщиков дополнительные комиссии, не
указанные в основном договоре, штрафовать за досрочное погашение кредита,
менять в одностороннем порядке процентную ставку (если, правда, это
предусмотрено договором и ставка фиксированная), а также прописывать
принципиальные моменты в договорах и допсоглашениях мелким неразборчивым
шрифтом, усложняющим восприятие текста.
Кроме
того, все кредиты, выданные в иностранной валюте, обозначены как незаконные, а
сделки по выдаче таких кредитов - ничтожные. Эта же норма отражена и в 11
статье Закона «О защите прав потребителей». Касается это только кредитов,
выданных после принятия упомянутого закона.
В то
же время за банками закреплено право выселять должников из квартир, являющихся
залоговым имуществом, без участия суда, лишь по одной исполнительной надписи
нотариуса. При этом местные власти обязаны обеспечивать такие семьи бесплатно
социальным жильем на постоянной основе (ранее предполагалось только
предоставление временного жилья).
Еще
один момент: теперь банки имеют право разглашать банковскую тайну в случае
уступки прав требований к проблемным клиентам третьим лицам (коллекторам), а
также раскрывать информацию другим банкам, НБУ - о прежних заемщиках в процессе
оформления новых кредитов. Но эта информация может быть озвучена только с
согласия клиента.
ЦЕЛЬ
С
одной стороны, поэтапно привести нормы украинского законодательства по части
защиты прав кредиторов в соответствие с международными и, в частности, с
требованиями МВФ. С другой - обеспечить права заемщиков - потребителей
финуслуг.
ПРОГНОЗ
-
Почему-то многие коллеги восприняли норму о выселении должника-«ипотечника» из
залоговой квартиры при предоставлении ему властями постоянного социального
жилья как положительную для заемщика, - говорит киевский юрист Анна Лисковская.
-
В то же время это опасный момент для клиента. Банкиры, обремененные огромным
количеством безнадежной ипотеки, встретили эту норму аплодисментами и - уж
будьте уверены - они будут добиваться ее реализации. А вот предоставление
постоянного социального жилья - это скорее миф. Как известно, муниципалитеты не
имеют резервов в собственном жилом фонде.
По
мнению наблюдателей, новации, связанные с защитой прав потребителей финуслуг,
будут вводиться на практике «со скрипом». В то же время эксперты пророчат и
положительные результаты: оживление на рынке потребительского кредитования,
снижение процентных ставок по кредитам. А также - рост инвестиционной
привлекательности украинского финансового сектора на международной арене.
